송도 한내들 센트럴리버 | 송도국제도시 마지막 11공구 신축 분양

BUSINESS OVERVIEW

사업 개요

39년 전통 유승종합건설(HUG 기업신용등급 A+)이 짓는 송도국제도시 11공구의 신축 아파트

단지명송도 한내들 센트럴리버

위치인천 연수구 송도동 543 · 11공구 RC3BL

시공사유승종합건설 (39년 전통 · HUG 신용등급 A+)

규모지하1~지상29층 / 6개동 / 총 501세대

세대 구성84A·B·C·D (84A 47.9%, 240세대)

주차787대 (세대당 1.57대)

인동거리최소 80~100m (동간 간섭 無)

건폐율 / 연면적13.97% (저밀 쾌적) / 84,734㎡

입주 예정2029년 3월

LOCATION & FUTURE VALUE

송도국제도시 마지막 11공구

더 이상 신축 분양이 나올 땅이 없는 송도의 가장 앞자리

GTX-B · 송도트램 · 세브란스 · 삼성바이오

호재는 하나가 아닙니다.
직주근접 8만 종사자 배후수요

비규제지역 최대 수혜지 송도. LTV 70%, 거주의무 없음, 재당첨 제한 없음까지. 송도에서 신축 분양 받을 사실상 마지막 기회입니다.

🚄 GTX-B송도 ↔ 여의도·인천시청 / 2030년 전 구간 개통 목표
🚋 송도트램추진 확정 — 단지 트램 역세권 프리미엄
🏥 송도세브란스도보 5분 / 26,000평 / 2028년 개원 확정
🧬 삼성바이오제2·3캠퍼스 반경 3km / 7조원 투자
🎓 명문학군채드윅 인터내셔널 · 캘빈매니토바

주간 외관 투시도

발코니 확장 · 38평 같은 공간감

커뮤니티

FUTURE VALUE

미래가치 한눈에

비규제 · 세브란스 · 삼성바이오 · GTX-B — 이미지를 클릭하면 크게 볼 수 있어요

🔍 클릭하면 확대

송도 한내들 센트럴리버 입지 안내도 · 삼성·롯데바이오 · GTX-B(예정) · 워터프론트 · 학교·마트

01비규제지역 최대 수혜지LTV 70% · 거주의무·재당첨 제한 없음

02송도세브란스병원도보 5분 · 2028년 개원 확정

03삼성바이오 캠퍼스7조원 투자 · 반경 3km

04직주근접 완성송도 산업단지 종사자 8만명 배후수요

05광역교통 GTX-B여의도·서울역 연결 + 송도트램 추진

06전 세대 84㎡ 단일501세대 4인 가족 국민평형 구성

SPECIAL PREMIUM

송도 한내들만의 특별 분양 조건

다른 송도 신축에서는 보기 힘든 4가지 파격 혜택

POINT 01

발코니 확장 무상

13.2평

보통 신축은 1,500~2,500만원 별도. 이벤트 한정 무상 시공으로 25평이 실사용 38평처럼 넓어집니다. (선착순 마감)

POINT 02

계약금 정액제

2,000만원

1차 500 + 2차 1,500만원. 분양가가 몇 억대든 2,000만원만 준비되면 시작 가능 — 진입장벽이 낮습니다.

POINT 03

안심전매단지

전매 6개월

비규제 + 전매 6개월. 중도금 대출 시작 전에 권리 양도 가능 — 송도 신축 중 가장 빠른 환금성.

POINT 04

청약통장 無

통장 불필요

청약통장이 없어도 청약 가능. 통장 유무와 관계없이 누구나 도전할 수 있습니다.

항목	규제지역	비규제 · 송도
전매제한	수도권 3년 · 지방 1년	인천 1년 · 송도 6개월
재당첨 제한	조정 7년 · 투과 10년	없음
보유·거주 의무	보유 2년 + 거주 2년	보유 2년만 (거주 X)
대출 LTV	40%	70%
청약통장	필수	없어도 청약 가능

※ 2025-11 기준. 청약 자격·조건은 최종 입주자모집공고문 확인 필수.

UNIT PLAN 84㎡

평면 안내

전 세대 전용 84㎡ 국민평형 · 발코니 확장 무상 (타입을 선택해 보세요)

84A

84B

84C

84D

240세대 · 단지 47.9%

32.9평→38.7평

공급 32.9평이지만, 발코니 확장 무상 시공으로 실사용 38.7평처럼 넓게 사용합니다.

전용면적84.03㎡ (25.4평)
공급면적108.69㎡ (32.9평)
발코니 확장43.74㎡ (13.2평) 무상
실사용면적127.77㎡ (38.7평)

COMMUNITY & DESIGN

커뮤니티 & 단지 특화

신축 아파트 트렌드의 필수 커뮤니티 시설을 모두 담았습니다

GOLF · FITNESS · LIBRARY

골프연습장부터 피트니스까지,
단지 안에서 누리는 일상

실내 골프연습장(GDR)·스크린골프·피트니스센터·GX룸·사우나·게스트하우스·작은도서관·어린이집까지. 굳이 밖으로 나가지 않아도 운동·여가·자녀 교육이 단지 안에서 한 번에 해결됩니다.

🏌️

골프연습장실내 GDR 골프연습장
(적용 예정)

⛳

스크린골프실내 스크린
골프존

💪

피트니스센터러닝머신·웨이트
트레이닝 존

🧘

GX룸그룹 운동
스튜디오

🧖

사우나·샤워실운동 후
샤워·사우나

🛎️

게스트하우스방문 손님
숙박 공간

📚

작은도서관자녀 학습·독서
커뮤니티

🧸

어린이집·놀이터단지 내
보육·놀이 공간

80~100m동간 인동거리
동간 간섭 없는 저밀 배치

13.97%건폐율
11공구 최저 수준 쾌적성

커튼월룩화려한 외관 +
관리비 절감 설계

4Bay·3룸1군(GS) 동일 광폭 평면
거실 4.8m 광폭

MODEL HOUSE

모델하우스 갤러리

우물천장 직간접 조명 · 포세린 600×1200 · 비스포크 빌트인 — 호텔급 마감

거실 · 포세린 타일 + 우물천장

주방 · 비스포크 빌트인

주방 · 마블 아일랜드

안방 · 우드톤 헤드보드

첫 번째 방

두 번째 방 · 서재 겸용

안방 드레스룸

부부욕실 · 호텔형

현관 · UV 살균 신발장

공용욕실

관심고객 등록

등록해 주시면 담당자가 동·호수별 분양가 · 잔여세대 · 옵션을 신속히 안내드립니다.

송도의 마지막 자리,한내들 센트럴리버